Baden Württemberg:
Für Kapitalanleger: Top Investment - QNG ETW in BaWü & By.

Objekt-Nr.: 25008
Im Eingang

Im Eingang

Schmal - Familie

Schmal - Familie

Schlüssel

Schlüssel

Hände

Hände

Im Eingang
Schmal - Familie
Schlüssel
Hände

Preis:
260.000 €

Wohnfläche ca.:
39 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Verkauft werden QNG zertifizierte Neubau ETW in BaWü und Bayern in Top-Lagen.
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Verschiedene Größen
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z.B.: Kaufpreis ETW ab 260.000,- € !!
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Die ETW und DHH sind alle bei Übergabe vermietet.
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Top AfA:
> Die ersten 4 Jahre 40 (10 % AfA im Jahr 1-4).
Danach weiter 5 % bzw. 3 % AfA jährlich.
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Je Wohneinheit 150.000,- € KfW Kredit zu 2,9 %.
** > Bei DHH = 2 ETW = 2 x KfW Darlehen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 1


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: nein


Provision: Keine Maklerprovision


Nutzfläche ca.: 160 m²


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Umgebung: Wohnanlage


Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2025


Mieteinnahmen p.a.: 7.908 €


Bezugsfrei ab: 01.05.2026


Bodenbelag: Parkett


Zustand: Erstbezug


Energieklasse: A+


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: voll klimatisiert


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: KFW40


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 19.07.2032


Energieeffizienz-Klasse: A+


Baujahr laut Energieausweis: 2025


Provision

Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Frank Bergner
Herr Frank Bergner

Heinrichstraße74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


Objekt-Adresse

74564 Baden Württemberg
Schwäbisch Hall
Baden-Württemberg
Zusätzliches Infomaterial

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