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Gera: MFH in Gera Zentrum - guter Zustand !

Objekt-Nr.: 24057
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Basisinformationen
Adresse:
07545 Gera
Thüringen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
267 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inklusive MwSt. Fällig am
Bad:
Dusche, Fenster
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Baujahr:
1905
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Verfügbar ab:
01.05.2024
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein MFH in Klinkerbauweise in Gera-Zentrum (Ostthüringen).
Das Objekt wurde in den 90er Jahren vollständig saniert.
*
Als Anlageobjekt geeignet.
Hohes Renditepotenzial > die Mieten wurden seit den 90er Jahren nicht angepasst.
*
JNKM: 12.000,- €
(WE: 3 x 250,-€, GE: 250,-€ monatlich).
*
Auch für Selbstnutzer geeignet.
Die DG WE wird gerade leergezogen und soll neu vermietet werden.
Ausstattung:
Im Objekt befinden sich 2 x 3-Raum WE je 69 qm mit Balkonen, 1 x 2-Raum im DG mit 69 qm und eine Gewerbeeinheit mit 60 qm.
*
Die einzelnen WE und die GE sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.
*
Zum Grillen ist ein Hof / kleiner Garten vorhanden.
Lage:
Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums in Gera (Ostthüringen).
Der ÖPNV, Geschäfte, Schulen usw. sind Fußläufig zu erreichen.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Provision:
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Bergner - Herr Frank Bergner
Frank Bergner
Herr Frank Bergner
Heinrichstraße 74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


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