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Wohn- und Geschäftshaus mit ca.1.600 m2 Wohnfläche - Top-Lage im Leipziger Zentrum.

ImmoNr79
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ04315
OrtLeipzig / Volkmarsdorf
LandDeutschland
Wohnfläche1.565 m²
Nutzfläche326 m²
Anzahl Zimmer80
Anzahl Badezimmer11
Anzahl sep. WC11
Kaufpreis2.950.000 €
Außen-Provision7,14 % inclusive gesetzt. Mehrwertsteuer.

Die Maklerprovision ist fällig am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Währung
ImmoNr79 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ04315
OrtLeipzig / Volkmarsdorf LandDeutschland
Wohnfläche1.565 m² Nutzfläche326 m²
Anzahl Zimmer80 Anzahl Badezimmer11
Anzahl sep. WC11 Kaufpreis2.950.000 €
Außen-Provision7,14 % inclusive gesetzt. Mehrwertsteuer.

Die Maklerprovision ist fällig am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Zentrum für 2.950.000,- € in guter Verkehrslage.
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Das Objekt wurde bisher als gut ausgelastete Pension geführt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfang noch eine gastronomische Gewerbeeinheit. Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Bar.
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Insgesamt stehen im Objekt in 11 Wohneinheiten 80 Zimmer zur Vermietung bereit.
Lage: Das Objekt liegt in einem Leipziger Wohngebiet nahe dem Hauptbahnhof. Der ÖPNV ist direkt vor der Haustür und Geschäfte aller Art sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohneinheiten sind mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet und haben jeweils 2 Duschen und 2 WC.
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Betten und Matratzen sind noch vorhanden.
Sonstiges: Modernisierungen: Kernsanierung 1994.
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Fenster hinten: 1994
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Fenster vorn: ca.1980
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Elektroinstallation: 1994
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Heizung:1994 (150 KW Buderus - Gasheizung)
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Dach: 1994 (Ziegeleindeckung)
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Fassade: 1994 (Kellergeschoss wurde komplett mit einer Betonwanne ummantelt)

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