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Ferienwohnung in Prora am traumhaften Strand auf der Insel Rügen.

ImmoNr57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ18609
OrtBinz / Prora
LandDeutschland
Etage5
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis695.760 €
Außen-ProvisionKeine Provision für Käufer.
Währung
ImmoNr57 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ18609
OrtBinz / Prora LandDeutschland
Etage5 Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis695.760 €
Außen-ProvisionKeine Provision für Käufer. Währung
Objektbeschreibung: * FeWo auf Rügen, die meistbesuchte Insel Deutschlands.
* Binz / Prora, das beliebteste Seebad Deutschlands.
* Denkmal AfA.
* Eine Lage in der 1. Reihe am Meer.
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Das ist unser attraktives Angebot für eine Wertanlage mit spürbar mehr Lebensqualität.
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Die Idee entstand schon 1935. Die NS-Organisation Kraft durch Freude (KdF) plante ein bis dahin einmaliges Seebad auf Rügen. Vorgaben für den Architekten: Unterkunft für 20.000 Menschen. Alle Zimmer zum Meer. Der Entwurf wurde auf der Weltausstellung 1937 in Paris mit dem Grand Prix ausgezeichnet. Mit dem Bau wurde 1937 begonnen, jedoch 1939 vorläufig eingestellt.
Lage: Das Objekt befindet sich in 18609 Prora – einem Ortsteil des Ostseebades Binz – in der Strandstraße 16 – 24 mit direktem und unverbaubarem Zugang zum 7 km langen Sandstrand der Proraer Wiek auf der Insel Rügen.
Ausstattung: Fast alle Wohnungen haben Terrasse und Balkone. Außerdem haben die neuen Fenster und hochwertigen Eingangstüren sowie die Fassade Wärmeschutz und Schallschutz.
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In der Küche liegt 2-Schicht-Fertigparkett, die Bäder sind keramischen Fliesen ausgestattet.
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Die zentrale Wärmeerzeugung wird durch Gasbrennwertkessel und Blockheizkraftwerk sichergestellt.
Sonstiges: Erhöhte Absetzungen gemäß dem deutschen EStG können voraussichtlich wie folgt realisiert werden:
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Für Eigennutzer gem. § 10f EStG: max. 90 % der begünstigten Sanierungskosten über einen Zeitraum von 10 Jahren.
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Für Kapitalanleger gem. § 7i EStG: bis zu 100 % der begünstigtenSanierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren.

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