Gera:
ETW in Gera Nähe Zentrum

Objekt-Nr.: 23046
Objekt von vorn

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Objekt von Hofseite

Objekt von Hofseite

zu den Zimmern

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IMG 1827

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IMG 1829

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Eingang

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IMG 1165

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Keller

Keller

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Eingang
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Keller

Preis:
69.000 €

Wohnfläche ca.:
63,21 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Zur Selbstnutzung oder Vermietung:
Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera.
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Kaufpreis: 69.000,-€
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Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie
schön es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag.
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Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet.
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Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente.
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Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: Käuferprovision: 4.500,- € inklusive MwSt.


Nutzfläche ca.: 63,21 m²


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Mieteinnahmen p.a.: 3.960 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: neuwertig


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.04.2023 bis 23.04.2033


Provision

Käuferprovision: 4.500,- € inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Frank Bergner
Herr Frank Bergner

Heinrichstraße74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


Objekt-Adresse

Franz Mehring Str. 34
07545 Gera
Thüringen
Zusätzliches Infomaterial

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