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Gera: 6 Günstige ETW im Paket - Rendite: ca. 8,4 %

Objekt-Nr.: 23040
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Basisinformationen
Adresse:
07548 Gera
Thüringen
Stadtteil:
Debschwitz
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
335 m²
Preis:
225.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
671 € pro m²
x-fache Miete:
11,7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
761 m²
Wohnfläche ca.:
335 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
19.049 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Wohngegend
Loggia:
6
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.11.2018 bis 16.11.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft werden 6 ETW in Gera/ Thüringen.
KP: 225.000,- €
Das MFH hat 10 Wohneinheiten.
6 Wohneinheiten werden im Paket verkauft.
Die Eigentümermehrheit in der WEG ist gegeben !
Ausstattung:
* Küche und Bad mit Fenster.
* Je Wohneinheit ein kleiner Balkon.
* je Wohneiheit ein Keller.
* große Wiese und großer Garten.
Lage:
In Gera Debschwitz.
Bahnhaltestelle 30 Meter entfernt.
Süd-Bahnhof ca. 1 Km entfernt.
Sonstiges:
Daten & Fakten:

* Gesamtgrundstücksfläche: 761 qm
* zu verkaufende WE: 6 (1 x 2-Raum und 5 x 3-Raum WE)
* zu verkaufende WE Wohnfläche gesamt: 335 qm
* zu verkaufende WE: 19.093,- € Jahresnettokaltmiete

6 WE Paketpreis: 225.000,- €
Kaufpreis je qm: 671,- € / qm Wohnfläche

KP: ca. 11,78 fache der JNKM
Rendite: ca. 8,49 %
Provision:
5,95 % inklusive MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Bergner - Herr Frank Bergner
Frank Bergner
Herr Frank Bergner
Heinrichstraße 74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


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