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Leipzig: Mehrfamilienhaus in Szeneviertel Leipzig-Plagwitz

Objekt-Nr.: 22030
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Industriestraße 45
04229 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Leipzig-Plagwitz
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
460 m²
Preis:
1.350.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
2002
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrag
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Wohnfläche ca.:
460 m²
Etagenanzahl:
5
Loggia:
7
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein sehr gut saniertes MFH in Leipzig-Plagwitz.
KP: 1.350.000,- €.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus vereint zentrales Wohnen mit einem grünen und sonnigen Ausblick. Fast versteckt liegen die Balkone ruhig in einem Hinterhof- Ensemble und lassen die Großstadt außen vor.
*
Die Wohneinheiten sind bei der aktuellen hohen Nachfrage sehr gut geeignet als Single-Wohnungen. Ein Zusammenlegen der Wohneinheiten wäre architektonisch möglich.
Vor der Tür besticht das Objekt mit seiner attraktiven Anbindung und allen Vorzügen des Großstadtlebens.
Das Gebäude wurde 2002 stillvoll saniert und wurde seitdem gepflegt.
*
Kerndaten:
4 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
6 Wohneinheiten (zw. 42 und 56 m2 (1-/ 2-Raum Appartements)
1 Wohneinheit (Dachgeschoss) mit 82 m2 (3-Raum Apartment)
2 Gewerbeeinheiten (Erdgeschoss) (1-Verkaufsraum + 2-Raum-Büroeinheit)
Bruttogeschossfläche: 460 m2 (Teilungserklärung mit 9 Einheiten
Ausstattung:
+ voll vermietetes MFH
+ 2002 vollumfänglich saniert
+ unterkellert
+ Fahrstuhl
+ Südausrichtung aller Balkone
+ Klimaanlage im Dachgeschoss
+ hochwertige Einbauküchen (teilweise)
+ umfangreiche Grünanlage im Hinterhof
+ zentrale Lage mit direkter Anbindung ÖPNV
Lage:
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral im Stadtteil Plagwitz, etwa 3 km vom Stadtzentrum im westlichen Teil Leipzigs.
*
Geprägt ist das Viertel von großer Architektur und revitalisierten Industriedenkmalen, der Nähe zum Clara- Zetkin-Park mit dem Wasserlauf des Karl-Heine-Kanals, aber vor allem einer wachsenden Szene aus Kunst und Kultur.
Hier pulsiert das Leben für Studenten, jungen Familien, Freigeister, kreative Köpfe und Genießer. Die reiche Kulinarik in den angesagten Kneipen, Cafés und Restaurants lockt entlang der Hauptachsen Karl-Heine- Straße und Zschochersche Straße.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Sportangeboten sind in unmittelbarer Nähe.
*
Plagwitz ist nahbar und urban. Vereint Natur und Erholung mit Großtstadtleben. Überrascht mit ausgewählten Geschäften und Weltoffenheit im Herzen.
Sonstiges:
+ JNKM IST: 46.500 EUR / Faktor 29,03
+ JNKM SOLL: 57.900 EUR / Faktor 23,31
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KP: 1.350.000,- €
Provision:
Am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Käufer-Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Bergner - Herr Frank  Bergner
Frank Bergner
Herr Frank Bergner

Heinrichstraße 74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


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