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Halle (Saale): Vollvermietetes Ärztehaus in Halle-Zentrum

Objekt-Nr.: 22028
  • Vollvermietung !
    Ärztehaus
Ärztehaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06122 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
1A
Objektart:
Praxis Haus
Gesamtfläche ca.:
2.766 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.766 m²
Preis:
7.100.000 €
Verfügbar ab:
01.11.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrag
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1950
Anzahl der Parkflächen:
42 x Außenstellplatz
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein gepflegtes, voll vermietetes Ärztehaus im Halleschen Stadtzentrum mit insgesamt 15 Gewerbeeinheiten (davon 1 Apotheke), 42 Parkplätzen und (überwiegend) attraktiven Index-Mietverträgen zum Kaufpreis von 7,10 Mio. €.
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Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 341.089,06 € generiert.
Diese wird ab Januar 2023 ca. 360.000,- € betragen.
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Ideale Lage direkt am Seiteneingang des Halleschen Hauptbahnhofes - perfekt auch für Patienten aus der regionalen Umgebung. Ausreichend Parkplätze direkt am Ärztehaus, außerdem mehrere öffentliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung.
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Jahresnettokaltmiete IST = 341.089,06 EUR
Ausstattung:
- barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- 42 Parkplätze für Mitarbeiter und Patienten
- zentrale Lage im Halleschen Stadtzentrum, direkt am Seiteneingang des Halleschen Hauptbahnhofes.
Lage:
Zentrale Lage nahe dem Halleschen Hauptbahnhof, die Liegenschaft hebt sich durch ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild und 42 hauseigene Parkplätze in exponierter Lage des Halleschen Stadtzentrums ab.
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Der Standort ist ideal, gute Erreichbarkeit für Hallesche Patienten und Kunden, durch die Lage am Hauptbahnhof viele zusätzliche Kunden aus der Region.
Sonstiges:
Jahresnettokaltmiete IST = 341.089,06 EUR
Jahresnettokaltmiete ab Januar 2023: ca. 360.000,- €
Kaufpreis: 7,10 Mio. €
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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