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Genthin: Halle (leer oder vermietet) mit Grundstück.

Objekt-Nr.: 22023
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Basisinformationen
Adresse:
39307 Genthin
Jerichower Land
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Industriehalle mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
23.704 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
4.893 m²
Preis:
3.500.000 €
Verfügbar ab:
15.09.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
23.704 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % des Kaufpreises incl. MwSt.
Baujahr:
1992
Anzahl der Parkflächen:
50 x Außenstellplatz
Zustand:
unrenoviert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt.
Gern bieten wir Ihnen das nachstehende Objekt zu folgenden Konditionen an:
A). Kauf: Für Selbstnutzung
B). Kauf: Vermietet an Autopfandleihhaus - mit Bank-Mietgarantie oder Verkäufer-Mietgarantie bis zu 15 Jahre -
C). Kauf: Vermietet an Sozialträger (betreutes Wohnen) - mit Bank-Mietgarantie oder Verkäufer-Mietgarantie bis zu 15 Jahre -
Ausstattung:
Es werden derzeit intensive Gespräche mit der Stadt und dem Landkreis bezüglich einen zukünftigen Nutzung für betreutes Wohnen sowie auch Wohnbebauung geführt.
Bezüglich der Finanzierung des Gesamtvorhabens gibt mehrere Banken, die sich hierfür - gegebenfalls auch in Form eines Konsortialkredites - interessieren.
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Bebaubarkeit:
GRZ 0,8 GFZ 1,6
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Architektenplanungen und Vermessungsarbeiten laufen bereits, müssen aber nicht übernommen werden. Es besteht keine Architektenbindung
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.
Lage:
Bisherige Nutzung:
Einkaufszentrum
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Zukünftige Nutzung:
Einkaufzentrum
Fachmarktzentrum
Gartenmarkt
Medizinzentrum
Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien Internet-Serverfarm
Produktionsstätte
Speditionsgebäude mit Kommisionierung Alters- und Pflegeheim (nach Umbau) Autopfandleihhaus
Sonstiges:
Vermietungsstand:
Eine Vermietung ist bisher nicht erfolgt, da einige Interessenten das Objekt selbst nutzen möchten. Es gibt mehrere Mietinteressenten, die Teilflächen oder auch das gesamte Objekt anmieten möchten. Da der Eigentümer aber keine Personalkapazitäten für den gegebenenfalls erforderlichen Umbau hat, ist er primär an einem Verkauf im Ist-Zustand interessiert.
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Bitte beachten Sie, dass beim VK von 3,5 Mio keine Mietinteressenten mitgeliefert werden. Möchte der Investor nur Kapital anlegen, bietet sich ein Kauf als vermietetes Objekt mit Mietgarantie an.
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Letzter erzielter Mietbetrag:
10,00 € / qm, 48.930 € / Monat netto kalt / 587.600 € / Jahr
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Mietzielpreis:
Nach Vereinbarung
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Gebäudeversicherungswert:
5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)
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Am 14.01.2020 wurde eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage eingebaut.
Provision:
Spätestens 2 Wochen nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, wird eine Käufer-Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Bergner - Herr Frank  Bergner
Frank Bergner
Herr Frank Bergner

Heinrichstraße 74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


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