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Halle (Saale): Geschäftshaus im Zentrum von Halle (Saale)

Objekt-Nr.: 22021
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
06108 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
Stadtteil:
Zentrum
Vermietbare Fläche ca.:
240 m²
Preis:
1.840.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1910
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
19,8
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
62 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
92.251 €
Etagenanzahl:
5
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ein Schmuckstück am Halleschen Markplatz.
Die Liegenschaft ist langfristig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 92.251,- €.
*
Hierbei ist zu beachten, daß das 2. OG, das 3. OG und der DG-Bereich nicht genutzt werden, da ein Zugang nur über das vermietete Ladenlokal möglich ist.
Aktuell sind von den geschätzten ca. 240 m2 Mietfläche nur 123.80 m2 vermietet.
Nach einem Auslaufen des Mietverhältnisses gibt es erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft, insbesondere auch als Standort eines Flagship-Stores/ Luxusmarke, die Stadt Halle (Saale) bietet dafür ideale Voraussetzungen.
Ausstattung:
Objektart: Geschäftshaus
Grundstücksfläche: 62 qm
Gewerbefläche ca: 240qm
Etage(n): 5
Objektzustand: Gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 6 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 15 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.
*
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 92.251,- €
Lage:
Die Lage am Marktplatz von Halle (Saale), der als "Kulturhauptstadt" bezeichneten größten Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, macht die Liegenschaft attraktiv und nachhaltig, somit zur Entwicklung und Optimierung sehr gut geeignet.
Sonstiges:
Die Lage im Denkmalbereich macht die Vorlage eines Energieausweises für den Verkauf der Liegenschaft entbehrlich.
Provision:
Am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Käufer-Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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