Halle (Saale): Geschäftshaus in Halle (SA) - 7,40 % Rendite!

13,1

ja

5,95 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer

normal

5.908 m²

758.469 €

2

Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend

25 x Außenstellplatz

modernisiert

Verbrauchsausweis

141 kWh/(m²*a)

1976

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in bester Wohn- und Gewerbelage ein Einkaufszentrum in Halle (Saale) im Zentrum von Halle-Neustadt. KP: 9.90 Mio. € (VB)
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Die gut vermietete Verkaufsliegenschaft generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 758.469,- € zuzüglich ca.12.000,- € aus Stromverkäufen an die Mieter.
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Die Kaufpreisvorstellung beträgt 9.90 Mio €. (VB) (Faktor 13)!
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Rendite beträgt ca. 7,4 %
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Einige Stellplätze sind aktuell unvermietet, hier schlummern noch Reserven.
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Zahlen:
Gewerbefläche = 5908.23 m2, JNKM IST = 758.469,84 €
Gewinne aus Stromverkauf p.a. = ca. 12.000,- €
Jahresnetto-Einnahmen Gesamt (inklusive Stromverkauf): ca. 770.469 €

Die Liegenschaften wurden und werden fortlaufend instand gehalten und renoviert.

Lage im Sanierungsgebiet ”Stadtteilzentrum Neustadt” (vereinfachtes Verfahren).
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Zentrale Lage im Zentrum von Halle-Neustadt mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen (B80, A143/A38, Magistrale mit Anbindung zur Ost-Tangente und B100/ A14/ A9), S-.Bahn, Straßenbahn).

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Nichtwohngebäude wurde am 2.9.2015 erstellt und ist gültig bis 1.9.2025, Hauptenergieträger Fernwärme und Strom, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch des Gebäudes 141 kWh (m2*a).

Am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Käufer-Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.