Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Halle (Saale): Geschäftshaus in Halle (SA) - 7,40 % Rendite!

Objekt-Nr.: 22019
  • Top Rendite !!
    PHOTO-2022-09-02-19-47-48-9
  • Top Rendite !!
    PHOTO-2022-09-02-19-47-47-9
  • Top Rendite !!
    PHOTO-2022-09-02-19-47-48-6
  • Top Rendite !!
    PHOTO-2022-09-02-19-47-48-8
  • Top Rendite !!
    PHOTO-2022-09-02-19-47-48-1
PHOTO-2022-09-02-19-47-48-9
PHOTO-2022-09-02-19-47-47-9
PHOTO-2022-09-02-19-47-48-6
PHOTO-2022-09-02-19-47-48-8
PHOTO-2022-09-02-19-47-48-1
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
06108 Halle (Saale)
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
5.908 m²
Preis:
9.900.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1976
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
13,1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer
Qualität der Ausstattung:
normal
Gesamtfläche ca.:
5.908 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
770.000 €
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
25 x Außenstellplatz
Zustand:
modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in bester Wohn- und Gewerbelage ein Einkaufszentrum in Halle (Saale) im Zentrum von Halle-Neustadt. KP: 9.90 Mio. € (VB)
*
Die gut vermietete Verkaufsliegenschaft generiert eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von ca. 758.469,- € zuzüglich ca.12.000,- € aus Stromverkäufen an die Mieter.
*
Die Kaufpreisvorstellung beträgt 9.90 Mio €. (VB) (Faktor 13)!
*
Rendite beträgt ca. 7,4 %
*
Einige Stellplätze sind aktuell unvermietet, hier schlummern noch Reserven.
*
Zahlen:
Gewerbefläche = 5908.23 m2, JNKM IST = 758.469,84 €
Gewinne aus Stromverkauf p.a. = ca. 12.000,- €
Jahresnetto-Einnahmen Gesamt (inklusive Stromverkauf): ca. 770.469 €
Ausstattung:
Die Liegenschaften wurden und werden fortlaufend instand gehalten und renoviert.
Lage:
Lage im Sanierungsgebiet ”Stadtteilzentrum Neustadt” (vereinfachtes Verfahren).
*
Zentrale Lage im Zentrum von Halle-Neustadt mit hervorragender Anbindung in alle Richtungen (B80, A143/A38, Magistrale mit Anbindung zur Ost-Tangente und B100/ A14/ A9), S-.Bahn, Straßenbahn).
Sonstiges:
Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) für Nichtwohngebäude wurde am 2.9.2015 erstellt und ist gültig bis 1.9.2025, Hauptenergieträger Fernwärme und Strom, Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch des Gebäudes 141 kWh (m2*a).
Provision:
Am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Käufer-Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Bergner - Herr Frank  Bergner
Frank Bergner
Herr Frank Bergner

Heinrichstraße 74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


Zurück zur Übersicht