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Blankenstein: Top Anlageimmobilie in Blankenstein

Objekt-Nr.: 20135
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    Eingangsbereich mit Terrasse
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    Bad mit Fenster
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    Heizungsanlage
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    Grünfläche hinter dem Haus
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    Mieterparkplätz
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    Fernblick 1
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    Sauberer Ort
Objekt
Eingangsbereich mit Terrasse
Rückansicht
Bad mit Fenster
Bad
Heizungsanlage
Keller
Grünfläche hinter dem Haus
Mieterparkplätz
Fernblick 1
Fernblick 2
Sauberer Ort
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
07366 Blankenstein
Saale-Orla-Kreis
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
264.000 €
Wohnfläche ca.:
514 m²
Grundstück ca.:
1.389 m²
Zimmeranzahl:
36
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision: 5,80 % incl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
613 m²
Anzahl Schlafzimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
1
Loggia:
2
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Mieteinnahmen p.a.:
24.000 €
Verfügbar ab:
10.08.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
155 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein seit Jahren voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Blankenstein mit 7 Wohneinheiten.
Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand.

6 WE mit jeweils ca. 75 m2 = 450 m2
1 WE im Dachgeschoss mit ca. 64 m2

Die monatl. Mieteinnahmen betragen 2.065,38 €
Die jährliche Nettomieteinnahme somit 24.784,56 €

Der Kaufpreis von 264.000,00 € ist damit recht günstig.

Kein Eintrag im Baulastenverzeichnis.
Ausstattung:
- Alle Wohnungen haben Küche und Bad mit Fenster.
- 2 Wohnungen besitzen eine Balkon.
- Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.
- Für die Mieter stehen 8 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Lage:
Die Immobilie liegt auf einem Berg mit Fernblick über den Ort und auf die gegenüber liegenden Wälder.
Sonstiges:
Letzte Modernisierungen:
1999: Heizungsanlage Niedrigtemperaturtechnik & Kaminumbau
ab 2001:
Erneuerung Warm & Kaltwasserleitungen
Erneuerung Heizkörper
Erneuerung Elektrohauptleitungen & E-Leitungen zu den WE.
Erneuerung Fenster mit Isolier & Schalschutz + Fensterbänke.
Erneuerung der Bäder mit Fliesen & Sanitäreinrichtung.
Erneuerung der Fußböden.
Dachgeschoss einer weiteren WE mit Bad ausgebaut.
Dachstuhl teilweise erneuert.
Einbau neue Sprach und Klingelanlage.
Einbau neue Haus und Nebeneingangstüren.
Treppenhaussanierung.
Fassade - Putz ergänzen und streichen.
Erstellung von 8 PKW Stellplätzen für Mieter.
Provision:
Am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive der dann gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Frank Bergner - Herr Frank  Bergner
Frank Bergner
Herr Frank Bergner

Heinrichstraße 74a
07545 Gera
Büro: +49 365 77332355
Mobil: +49 171 7401893


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