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Neu errichtete Pflegeappartements in Biederitz mit 5,00 % Mietzins & 25 Jahre Pachtvertrag.

ImmoNr52
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ39175
OrtBiederitz
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis122.100 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer.
Währung
ImmoNr52 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige PLZ39175
OrtBiederitz LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche41 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
Kaufpreis122.100 € Außen-ProvisionProvisionsfrei für Käufer.
Währung
Objektbeschreibung: Das Konzept: Die Pflegeeinrichtung wird über 86 zeitgemäße Pflegeappartements mit großen Einzelzimmern (Größen zwischen 40qm-48qm) verfügen. Betreiber der Einrichtung wird die Seniorendomizil Biederitz GmbH, eine 100 prozentige Tochtergesellschaft der Kollmeier Verwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in der Wedermark.
Die Betreibergesellschaft ist bereits seit den 90er Jahren im Pflegebereich aktiv und betreibt derzeit 2 Seniorenzentren in Niedersachsen und in Schleswig-Holstein.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2027
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Standort: 10 Autominuten von Magdeburg entfernt, in Biederitz, einem von zahlreichen Stadtvillen geprägten und beliebten Vorort der Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt wird das neue Seniorendomizil errichtet werden.
Biederitz befindet sich auch im Biosphärenreservat Mittlere Elbe, das von der UNESCO als Weltnaturerbe ausgezeichnet wurde.
Ausstattung: Die Gesamtflächen der Pflegeappartements liegen zwischen 40m2 und 48m2. Großflächige Fenster lassen viel Tageslicht hinein.
Selbstverständlich ist jede Wohneinheit mit einem eigenen, seniorengerechten Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet.
Die Appartements bieten bei intelligenter Raumaufteilung ein behagliches Zuhause für die Bewohner.
Sonstiges: Vorteile für Anleger:
- Langfristiger Pachtvertrag von 25 Jahren mit
Verlängerungsoption bietet dem Anleger hohe Mietsicherheit bei geringem Verwaltungsaufwand. Die Pacht wird unabhängig von der Belegung der Wohneinheiten gezahlt
- Inflationsschutz durch indexierten Pachtvertrag
- Langjährig erfahrener und solider Pächter
- Neubau: 5 Jahre Gewährleistung auf das Gebäude und
- Attraktive Mietrendite 5% (brutto)

Preise von 122.100 Euro – 143.721 Euro
Mietrendite brutto 5,00 %

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