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Gewerbe oder auch Wohnung mit Terrasse in Gera-Tinz.

ImmoNr38
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen
PLZ07546
OrtGera
LandDeutschland
EtageHochpaterre
Nutzfläche75 m²
Kaltmiete400 €
Nebenkosten200 €
Währung
Kaution800,-
ImmoNr38 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie und Wohnen PLZ07546
OrtGera LandDeutschland
EtageHochpaterre Nutzfläche75 m²
Kaltmiete400 € Nebenkosten200 €
Währung Kaution800,-
Objektbeschreibung: Das schöne Patrizierhaus aus der Jahrhundertwende hat
6 Zweiraumwohnungen und eine Gewerbeeinheit (z. B.
Gaststätte).
2 Wohnungen sind seit dem 01.11.2015 vermietet.

Das Objekt liegt zwischen Wohngebiet und
Gewerbegebiet mit Autohäusern und ist sehr gut
erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.07.2015
Endenergiebedarf: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Gera in Ostthüringen ist eine Stadt mit
Bevölkerungszuwachs und liegt im Städtedreieck Jena-
Leipzig-Chemnitz und somit im Tagespendelbereich zu
den Bundesländern Sachsen, Sachsen- Anhalt und auch
Bayern.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und einer
Gewerbeeinheit liegt in der Tinzer Strasse nahe der
Straßenbahnhaltestelle.
Der Stadtteil Tinz ist verkehrstechnisch sehr gut
erschlossen.
Die B 7 und der Autobahnanschluss zur BAB 4 ist nur
wenige 100 Meter entfernt. Das Hermsdorfer Kreuz BAB
A4 und A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
näherem Umfeld, Kita und Schule sind auch schnell erreichbar.
Ausstattung: Alle Wohnungen verfügen über Küche und Bad mit Fenster und einen Keller.

Zur Gewerbeeinheit gehört noch die Terrasse.
Sonstiges: Das Objekt wurde von 1995 - 2015 teilsaniert.
Folgende Baumaßnahmen wurden durchgeführt:
- Dach und Dachkonstruktion
- Fenster, Fußböden, Malerarbeiten
- Eingangstür, Innentüren
- Sanitäreinrichtungen - zum Teil
- Elektrik
- Gasheizungsanlage und Heizkörper

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